Vente Appartement 3 pièces 69 m² Saint-Étienne (42000)

Ce charmant appartement de 69,35 m² sur le boulevard Jules Janin offre un fort potentiel d'aménagement et une belle luminosité. Idéalement situé, il est proche des transports et commerces, parfait pour un premier achat ou un investissement.

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Appartement T2/T3 – 69,35 m² – Boulevard Jules Janin – Saint-Étienne

Situé sur le secteur prisé du boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, cet appartement de 69,35 m² vous séduira par sa belle luminosité, son potentiel de transformation et sa proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

L'appartement se compose actuellement comme suit :

Une entrée de 6,13 m²,

Un double séjour/salon très lumineux de 35 m², orienté Sud-Ouest,

Une cuisine indépendante de 9,90 m², ouverte sur une loggia vitrée de près de 4 m²,

Une chambre confortable de 11,40 m²,

Une salle de bain de 4 m²,

Un WC indépendant,

Une cave complète le bien.

Grâce à son agencement actuel, il est facilement possible de créer une deuxième chambre en cloisonnant une partie du séjour.

Caractéristiques techniques :

Chauffage au gaz collectif,

Eau chaude individuelle électrique,

Menuiseries en double vitrage PVC,

Volets manuels en bois,

Classe énergétique : D (Aucun travaux à prévoir pour de la location ).

Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier calme et bien desservi de Saint-Étienne.

Charges mensuelles : 200 € (chauffage collectif + fonds de travaux inclus)
Taxe foncière 2024 : 1 108 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.35
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros