Vente Appartement 4 pièces 75 m² Saint-cyr-sur-mer (83270)

iad France - Cathy Camilleri vous propose: SAINT-CYR-SUR-MER/ LES LECQUES, CARRÉ D'OR À SEULEMENT 300M DE LA PLAGE, SUPERBE T4 DE 75M² AVEC TERRASSE DE 15M² ET BALCON
VENDU MEUBLÉ

Une adresse d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Mer!!
À seulement quelques pas de la plage, cet appartement niché au cOEur d'une résidence intimiste, sécurisé et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie, paisible et privilégié.
Vous serez séduit par sa vue dégagée sur le superbe parc arboré de la copropriété, véritable écrin de verdure, apporte en calme et sérénité au quotidien.
Cet appartement bénéficie d'une distribution idéale avec une belle pièce de vie, conviviale, deux chambres confortables avec la possibilité d'aménager une troisième selon vos besoins, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau et wc séparé.
Coté pratique, tout est réuni pour un confort de vie optimale, diagnostique énergétique B , stationnement libre au sein de la résidence fermée, local à vélos ,avec rangement pour paddle, planche à voile , plage accessible à pied, en moins de 5 minutes commerces de proximité à 500m et supermarché à 800m.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement coup de cOEur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 411587892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.4
- Surface terrasse : 15.42
- Surface du balcon : 3.45
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros