Vente Appartement 4 pièces 90 m² Vitry-sur-seine (94400)

Appartement de 90 m², lumineux et calme, situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec parc arboré. (Aucun travaux à prévoir)
Les agencements du bien :
- Espace de vie : 4 pièces lumineuses dont 3 chambres, cuisine entièrement équipée, salle d'eau, WC séparé et nombreux rangements intégrés (placards + cagibi). Espace de vie séparé de l'espace nuit (voir plan)
- Extérieur : Balcon de 6 m² exposé idéalement avec vue dégagée sur les espaces verts. 
- Stationnement & Annexes : 1 emplacement en sous-sol (possibilité de stationner plus d'un véhicule), 1 box moto fermé et un local vélo sécurisé. 
Une localisation parfaite (Familles & Transports) :
- Transports (< 100 m) : Futur Métro 15, Tramway T9 et lignes de bus (172, 180, 132) pour rejoindre Paris rapidement. 
- Écoles : Maternelle Charles Perrault et primaire Diderot à 130 m, collège Épin à 380 m. 
- Cadre de vie : centre-ville, commerces, cinéma et théâtre accessibles à pied à moins de 200m. Parc du Coteau à 190 m.
Une copropriété valorisée et zéro travaux à venir :
- Deux ascenseurs neufs. 
- Atout financier majeur : La rénovation énergétique de la résidence (ravalement + isolation extérieure prévus en 2027) est déjà votée et entièrement payée par le vendeur. 
Informations financières :
- Charges mensuelles : 375 €/mois (incluant, chauffage, eau, entretien, gardien) (consommation pour 4 à 6 adultes)