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Vannes (56000) - Appartement - 2 pièce(s) - 45 m² - Vente - Réf. 992789079156
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Vente Appartement 2 pièces 45 m² Vannes (56000)

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Vente Appartement appartement Vannes Nouveau
Vente Appartement appartement Vannes
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Description T2 à Vannes

appartement
Découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence fermée, sécurisée et arborée, entretenue et gérée par Citya.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale, offrant un bel espace pour recevoir.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable de 12,80 m² et d'une salle d'eau moderne de 2,70 m².
Vous profiterez d'un balcon bénéficiant d'une double exposition.
Côté stationnement, le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieure.
Appartement situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF et 15 minutes à pied du centre historique de Vannes.

Numéro de mandat : 6310

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 850.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Morbihan (56)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 45m2 environ
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 salle de bain
    • Général Etage : 1
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP765-967953
    • Mise à jour 25/07/2026 à 20:21

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    172 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 893 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/07/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 893 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    172 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Vannes (Morbihan 56)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Terres d'Alré

    Agence immobilière à Auray (56400)

    Opinion System

    ( 80 / 100 %)

    107 Avis

    Citya Terres d'Alré

    Accueil

    83%

    Service

    81%

    Ciblage

    86%

    Conseils

    79%

    Suivi

    74%

    recommendation.short

    78%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14628

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Terres d'Alré - Auray
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Terres d'Alré

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