Vente Appartement 3 pièces 67 m² Dax (40100)

iad France - Cécile Bazerque vous propose: EXCLUSIVITÉ – DAX - T3 traversant de 67 m² avec DEUX BALCONS, GARAGE et CAVE – DPE C

Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères !

À deux pas du centre-ville de Dax, dans le quartier du Sablar, venez découvrir ce T3 de 67 m², situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de ce bien. La spacieuse pièce de vie ouvre sur un premier balcon, exposé Sud Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, équipée et fonctionnelle, dispose également de son propre balcon.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont un avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Les atouts :
- Quartier Sablar, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et du centre-ville
- Excellent DPE C / C
- Salon-séjour spacieux et lumineux
- Cuisine entièrement équipée
- Deux balcons
- Ascenseur
- Garage fermé en sous-sol
- Cave privative
- Résidence bien entretenue, avec gardien

Un appartement confortable, fonctionnel et économe en énergie, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Une visite ? Un projet immobilier ? Parlons-en !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.2
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1960 euros