Vente Appartement 3 pièces 62 m² Noisiel (77186)

iad France - Siqi Yin vous propose: NOISIEL – Dernier étage avec ascenseur | Balcon 7 m² | Parking| DPE B | Résidence récent en 2025

Au sein d'une résidence récente, découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 62,40 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le séjour donne accès à une agréable balcon de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Une place de parking privative située en étage complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et agréable, à proximité des gares RER A de Noisiel(10 minutes à pied) et Lognes(8 minutes à pied), des commerces tels que Paris Store et Super U, des écoles, des centres de loisirs, de la Ferme du Buisson et des espaces verts de Noisiel. Un club de tennis situé au pied de la résidence constitue également un véritable atout pour les familles et les amateurs de sport.

Résidence récente, chauffage et eau chaude collectifs, fenêtres en double vitrage et excellente performance énergétique avec un DPE B.

Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 587 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.83€ par mois (soit 2241.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siqi Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 993199959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.4
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2241.96 euros