Vente Appartement 3 pièces 69 m² Les lilas (93260)

iad France - Stéphanie Audureau vous propose: LES LILAS - APPARTEMENT CLES EN MAIN- T3 69M² - AUCUN TRAVAUX - RENOVATION ENERGETIQUE VOTEE ET PAYEE

En excellent état, cet appartement situé aux Les Lilas offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, à seulement 300 m du métro Mairie des Lilas.

Développé sur 69 m² habitables, ce 3 pièces s'articule autour d'une entrée dotée de nombreux et grands placards qui dessert l'ensemble du logement. Belle salle à manger de 22,4 m², lumineuse et bien proportionnée. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un espace de travail généreux. Il est possible d'ouvrir partiellement ou totalement la cuisine sur le salon.
Espace nuit séparé: le couloir mène vers 2 chambres confortables, dont une avec placard. La salle d'eau complète l'ensemble avec sobriété. WC séparés

Le logement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage collectif distribué par plancher chauffant et complété par des convecteurs électriques, réglables à distance, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, ascenseur et accessibilité PMR. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un merveilleux gardien sur place, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un box en sus.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement soigné, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.67€ par mois (soit 3260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 387000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,84% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 12
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 387000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3260 euros