Vente Appartement 1 pièce 36 m² Dourdan (91410)

iad France - Audrey Cambon vous propose: EXCLUSIVITÉ à Dourdan – Studio de 37 m² en rdc avec parking

Découvrez ce studio en excellent état, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Dourdan.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 22 m² avec placards, d'un espace cuisine à créer et à équiper selon votre projet, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'une entrée avec espace de rangement.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative au sein d'un parking sécurisé complètent les prestations de ce bien.

Vous apprécierez son excellent état général, sa luminosité ainsi que sa situation, à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires, de la gare de Dourdan et de ses liaisons vers Paris.

Le règlement de copropriété autorise également l'installation de professionnels de santé, offrant une opportunité supplémentaire aux praticiens souhaitant exercer dans un environnement fonctionnel et facilement accessible.

Les atouts du bien :
- Studio spacieux avec un grande pièce de vie
- Salle d'eau fonctionnelle avec espace pour le lave linge et/ou le sèche linge.
- Espace cuisine à créer selon votre projet (possibilité d'ouvrir la cuisine sur l'espace de vie)
- Stationnement privatif dans un parking sécurisé
- Proximité des commerces, des services, des écoles et de la gare
- Professionnels de santé autorisés

*Les photos meublées sont des projections réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien.

Copropriété : 161 lots dont 52 appartements

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 104399167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36.71
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1412 euros