Description T2 à Saint aubin du cormier
? TITRE D'ANNONCE Appartement T2 de 50 m² avec balcon – Axe Rennes / Fougères (Investissement ou Primo-Accédant)
DESCRIPTIF
Chez BSK Immobilier, découvrez cet appartement 2 pièces de 50,48 m², idéalement situé à Saint-Aubin-du-Cormier, sur l'axe stratégique Rennes / Fougères (à seulement 20 km de Fougères et 28 km de Rennes, accès rapide A84).
Situé au 1er étage d'une résidence récente (2008) et bien entretenue, ce bien offre une excellente opportunité :
Pour un investisseur : des revenus locatifs immédiats et sécurisés (bail en cours, loyer de 505 € / mois CC).
Pour un primo-accédant : un futur cocon fonctionnel dans une commune dynamique et recherchée, à préparer à l'échéance du bail.
Les atouts du bien :
Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un charmant balcon.
Cuisine attenante au séjour.
Espace nuit séparé comprenant une belle chambre avec rangements et une salle de bains fonctionnelle.
Espace de stockage pratique : une dépendance privative (cellier/remise).
Les + de la copropriété et de la localisation :
Emplacement recherché : accès rapide A84, proche des commerces, services et transports.
Résidence récente (2008) : construction moderne offrant confort thermique et acoustique.
Cadre calme et sécurisé.
Un placement patrimonial pérenne au cœur d'un secteur très attractif.
Cette annonce référence 343103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012.
Prix du bien : 128 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : NICOLAS LENDORMY
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Chez BSK Immobilier, découvrez cet appartement 2 pièces de 50,48 m², idéalement situé à Saint-Aubin-du-Cormier, sur l'axe stratégique Rennes / Fougères (à seulement 20 km de Fougères et 28 km de Rennes, accès rapide A84).
Situé au 1er étage d'une résidence récente (2008) et bien entretenue, ce bien offre une excellente opportunité :
Pour un investisseur : des revenus locatifs immédiats et sécurisés (bail en cours, loyer de 505 € / mois CC).
Pour un primo-accédant : un futur cocon fonctionnel dans une commune dynamique et recherchée, à préparer à l'échéance du bail.
Les atouts du bien :
Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un charmant balcon.
Cuisine attenante au séjour.
Espace nuit séparé comprenant une belle chambre avec rangements et une salle de bains fonctionnelle.
Espace de stockage pratique : une dépendance privative (cellier/remise).
Les + de la copropriété et de la localisation :
Emplacement recherché : accès rapide A84, proche des commerces, services et transports.
Résidence récente (2008) : construction moderne offrant confort thermique et acoustique.
Cadre calme et sécurisé.
Un placement patrimonial pérenne au cœur d'un secteur très attractif.
Cette annonce référence 343103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012.
Prix du bien : 128 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : NICOLAS LENDORMY
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 50m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 1
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 343103
- Mise à jour 21/08/2026 à 04:00
Montant moyen des dépenses énergétiques : 719 €
3 minQualité de connexion internet à Saint aubin du cormier (Ille-et-Vilaine 35)
46%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
NICOLAS LENDORMY
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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