Vente Appartement 2 pièces 35 m² Dijon (21000)

Dijon Centre – T2 meublé vendu loué

Investissement locatif clé en main !

Situé 36 rue Jeannin, en plein coeur de Dijon, découvrez ce charmant T2 meublé de 34,85 m², vendu occupé, avec un locataire en place depuis février 2026 sous bail meublé longue durée.

L'appartement, en excellent état, est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue et bénéficie d'un environnement calme grâce à son exposition sur cour.
Il se compose de :

- une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie,

- une cuisine aménagée et entièrement équipée,

- une chambre confortable,

- une salle d'eau,

- un WC indépendant.

Loyer actuel : 560 € HC + 30 € de provisions sur charges, soit 590 € CC.
Revenus locatifs annuels : 6 720 € hors charges.

Avant sa mise en location meublée longue durée, ce bien était exploité avec succès en location courte durée: environ 11 000€ de C.A annuel.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

- Nombre de lots principaux : 42

- Charges annuelles moyennes : 361,60 €, dont 219,92 € de charges récupérables sur le locataire.

- Aucune procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 42 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 361 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 867.00 et 1173.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 361 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON