Vente Appartement 1 pièce 29 m² Vichy (03200)

Découvrez ce studio fonctionnel de 29 m², optimisé pour un confort quotidien. Avec ses 2 balcons et son stationnement sécurisé en sous-sol, il est parfait pour un jeune actif ou un investisseur. Emplacement central à proximité de tout.

Vichy – Charmant T1 de 29 m² avec 2 Balcons, Cave et Parking en Sous-Sol !

Idéal Premier Achat, Étudiant ou Pied-à-Terre au Cœur de la Cité Thermale

Laissez-vous séduire par cet adorable studio de 29 m², parfaitement agencé, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence privée sécurisée (avec interphone). Niché sur le Boulevard de l'Hôpital, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et résidentiel tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les Caractéristiques du Bien

Surface : 29 m² bien optimisés pour un confort de vie au quotidien

Espaces extérieurs : 2 balcons privatifs pour profiter des beaux jours

Étage : 2? étage avec ascenseur

Stationnement : Place de parking privée en sous-sol (un vrai plus à Vichy !)

Annexe : Une cave privative pour faciliter le rangement

Une Localisation Idéale & Recherchee

Transports : Gare de Vichy accessible en moins de 5 minutes à pied

Commodités : Commerces de proximité, services et écoles à quelques pas

Cadre naturel & Loisirs : Rives de l'Allier, du Jolan et Parc Omnisports à 20 minutes à pied, sans oublier la célèbre plage des Célestins et le patrimoine Belle Époque emblématique de la ville

Pourquoi vous allez l'aimer ?

Fonctionnel & Confortable : Un agencement optimisé avec un vrai gain de confort grâce aux deux balcons et au stationnement sécurisé en sous-sol.

Emplacement stratégique : Tout se fait à pied ! Idéal pour un jeune actif, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un bien recherché.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de détails. Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 511€ soit 42€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) (réf. 597480 )

Nom du négociateur : GIRAUD Jean-Guy

Prix net vendeur : 82500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 73
Montant moyen des Charges annuelles : 512 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant