Vente appartement de prestige 4 pièces 167 m² Marseille 8 (13008)

13008 MARSEILLE – LA CADENELLE – APPARTEMENT 4/5 PIÈCES – 167 m² – TERRASSES – LUMINEUX – CALME ABSOLU

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé au sein de la résidence privée et sécurisée « La Cadenelle », véritable écrin de verdure avec piscine, tennis, parc paysager, restaurants privés et gardiennage 24h/24.

Idéalement situé dans le très recherché quartier du Carré d'Or, à proximité immédiate du parc Borély, du stade Vélodrome, des plages, des établissements scolaires réputés, des transports (bus, métro) et avec un accès rapide au tunnel Prado-Carénage (autoroute vers Aix, Marignane, Toulon/Nice), cet appartement de 167 m² Loi Carrez offre un cadre de vie privilégié.

Ce bien rare se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour de 59 m² baigné de lumière, ouvert sur deux terrasses exposées au calme, idéales pour profiter pleinement du climat marseillais.

L'espace nuit se divise intelligemment en deux parties :

•Une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing,

•Un espace enfants avec deux chambres, dressing, salle de bains et toilettes séparées.

La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, est prolongée par une buanderie. Une toilette invités complète l'agencement.

Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, l'appartement offre un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité.

Deux caves viennent compléter ce bien. Le stationnement est facile et gratuit au sein de la résidence.

La Cadenelle, véritable havre de paix, est un lieu de vie privilégié, rare en ville, où se mêlent services, sécurité et convivialité. Ses restaurants privés, installés en bord de piscine, vous promet de beaux moments en famille ou entre amis.

Pour plus d'informations contacter Marie-Florine Mossé par téléphone ou par mail du lundi au dimanche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Mossé Marie-Florine

Précision localisation : Prado plage

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 610
Montant moyen des Charges annuelles : 10500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant