Vente Appartement 2 pièces 38 m² Narbonne (11100)

SOUS OFFRE - Et si votre prochain chez vous se trouvait ici ?

Idéalement situé au pied de l'Hôtel de Ville, dans un immeuble de caractère, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m², au 2ème étage, alliant calme, luminosité et emplacement exceptionnel !

Côté intérieur :

Pièce de vie lumineuse

Cuisine ouverte

Chambre ou bureau au choix

Salle d'eau rénovée

Les + qui font la différence :

Porte-fenêtre PVC double vitrage neuve

Exposition Sud / Sud-Ouest - Ensoleillement au quotidien ( économie de chauffage impressionnante)

En plein cœur de ville, tout à pied

Appartement calme malgré l'hyper-centre

Un vrai atout : la terrasse avec vue canal, idéale pour profiter du soleil

Commerces, transports, centre-ville au pied de l'immeuble

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier ou annuel !

Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Laissez-vous séduire… Appelez-moi !

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Vendu non meublé

Diagnostics 2026 - DPE C / GES A

Charges de copropriété env. 1300 €

Taxe foncière env. 900 €

Disponibilité immédiate

Cette annonce référence 332532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010.

Prix du bien : 78 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 21

Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Score DPE : 118 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529.00 € et 715.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARION TABÈS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant