Vente Appartement 3 pièces 64 m² Beauzelle (31700)

Au dernier niveau ! T3 de 64m²

Ce joli T3 récent de 2017, lumineux, traversant et ses 2 grandes terrasses couvertes, plain pieds, de 13m² chacune orientées OUEST ou EST attend votre visite !

L'appartement est au 1er étage SANS logement au-dessus, avec ascenseur: il offre une vue dégagée sur l'espace vert arboré de la résidence, au calme , dans un cadre verdoyant.

Loué jusqu'à présent, il est vendu libre de toute occupation.

Il se situe sur la commune de Beauzelle dans l'Eco quartier, commerçant, vivant, cours Barricou

Une cuisine ouverte sur le séjour est à compléter en électroménager pour en faire un espace fonctionnel.

Les 2 chambres sont de belles dimensions, dont une avec placard aménagé, sans vis à vis donnent également sur la terrasse EST. La salle de bains est spacieuse, fonctionnelle, le WC est séparé et aux normes PMR

Les deux grandes places de stationnement sont boxables ; elles se situent au- sous-sol sécurisé et complètent ce bien.

La résidence est agréable, récente, de très bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone, portail électrique parking)

Les charges sont de 140 euros/ mois et comprennent les consommations réelles (compteurs dédiés pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude(côte part de 55 euros/ mois), l'entretien des parties communes, les divers contrats entretien.

La taxe foncière est de 1311 euros pour 2025

L'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à 200 mètres, l'aéroport à 3kms, la clinique SSR à 300 mètres, les centres médicaux à 2 pas.

Ce bien est parfait pour un jeune couple , un retraité actif , un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles plus qu'attractifs, du CFAI, du MEETT , AKKA, SAFRAN , Clinique de BLAGNAC etc...

Classe énergétique DPE C GES C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 600 euros et 800 euros

Copropriété bien tenue de 110 logements répartis sur 6 bâtiments.

Faibles charges de copropriété

Prestations : ascenseur, portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélo sécurisé

Pas de procédure en cours

Prix : 208.000,00 euros compris frais de transaction. Les honoraires de l'agence sont de 8.000 euros TTC et seront à charge « acquéreur ».

N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au O682925749]et pour une visite ! ou par courriel à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr

Pas de procédure en cours

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 459599 BS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SABATHIER Brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 401637863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459599BSAB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 266 lots - dont 131 lots habitation.

Charges annuelles : 1700 euros.

Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

Nom du négociateur : SABATHIER Brigitte

Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 266
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non