Exclusivité
Vente Appartement 4 pièces 86 m² Annemasse (74100)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
86m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine équipée
1 salle de bain
1 salle d'eau - Général
Chauffage : individuel gaz
Etage : 1
Exposition : Sud - Accès
Ascenseur - Annexes
Box -
Réf. annonce
ParuVendu 6027-BOUVETCARTIER74100 -
Mise à jour
20/10/2026 à 02:08
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 415 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Qualité de connexion internet à Annemasse (Haute-Savoie 74)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Annemasse
ANNEMASSE - Appartement T4 de 86 m² avec garage double
ANNEMASSE
- Situé dans une copropriété récente, au calme à deux pas du Parc Eugène Maître, ce bel appartement T4 de 86 m² au premier étage combine cadre verdoyant et proximité urbaine immédiate, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 4 minutes à pied du TRAM direct pour Genève (station Étoile).
L'intérieur propose un agencement fluide et fonctionnel : une entrée séparée avec placard vous mène vers un espace de vie baigné de lumière de 27 m², agrémenté d'une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée et équipée.
La pièce principale s'ouvre directement sur une superbe terrasse extérieure de 34 m² avec son jardin privatif orienté Sud-Ouest, un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.
La partie nuit, bien distincte, se compose de trois chambres confortables (dont deux dotées de placards), d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un garage double en longueur de 23 m² vient parfaire les prestations de ce bien.
DPE : C
Nombre de lots de copropriété : 182 dont 77 lots principaux
Charges annuelles : 1 797€ (charges générales, ascenseur)
Taxe foncière : 1743 €
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous ou par mail .
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 182 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 797 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 6027
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 182
Montant moyen des Charges annuelles : 1797 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
- Situé dans une copropriété récente, au calme à deux pas du Parc Eugène Maître, ce bel appartement T4 de 86 m² au premier étage combine cadre verdoyant et proximité urbaine immédiate, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 4 minutes à pied du TRAM direct pour Genève (station Étoile).
L'intérieur propose un agencement fluide et fonctionnel : une entrée séparée avec placard vous mène vers un espace de vie baigné de lumière de 27 m², agrémenté d'une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée et équipée.
La pièce principale s'ouvre directement sur une superbe terrasse extérieure de 34 m² avec son jardin privatif orienté Sud-Ouest, un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.
La partie nuit, bien distincte, se compose de trois chambres confortables (dont deux dotées de placards), d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un garage double en longueur de 23 m² vient parfaire les prestations de ce bien.
DPE : C
Nombre de lots de copropriété : 182 dont 77 lots principaux
Charges annuelles : 1 797€ (charges générales, ascenseur)
Taxe foncière : 1743 €
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous ou par mail .
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 182 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 797 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 6027
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 182
Montant moyen des Charges annuelles : 1797 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
3 minL'annonceur professionnel
BOUVET CARTIER IMMOBILIER
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