Vente Appartement 7 pièces 91 m² Pompey (54340)

iad France - Sophie Celerier vous propose: Spécial investisseurs – Immeuble à fort potentiel à Pompey

Découvrez cette opportunité d'investissement au sein d'une petite copropriété de seulement 3 propriétaires, avec de faibles charges.
Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer jusqu'à 3 logements .
Le projet peut notamment comprendre :
- un appartement d'environ 45 m² en rez-de-chaussée avec rez-de-jardin,
- un studio d'environ 35 m² au 1er étage,
- un T1/T2 d'environ 55 m² au dernier niveau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront d'optimiser pleinement le potentiel locatif de l'ensemble.

Les + :
Petite copropriété.
Faibles charges.
Projet de création de 3 logements.
Belle perspective de rentabilité après travaux.
Idéal pour un investisseur ou un marchand de biens.

Une opportunité à étudier rapidement ! Contactez moi pour découvrir le projet et échanger sur son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 565
- Nb. de pièces : 7
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1644 euros