Vente Appartement 3 pièces 75 m² La rochelle (17000)

iad France - Charlotte PLAS vous propose: Appartement rénové avec vue panoramique sur La Rochelle et l'océan – Avant dernier niveau, calme absolu

Perché au 12 étage sur 13 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre une vue exceptionnelle sur La Rochelle et l'océan, un panorama dont on ne se lasse jamais. Son exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée tout en préservant une atmosphère paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné, où aucun travaux n'est à prévoir. Les prestations sont de qualité : huisseries en aluminium à double vitrage, climatisation, nombreux rangements intégrés et finitions contemporaines.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable loggia, idéale pour profiter de la vue dès le petit-déjeuner ou aménager un espace bureau lumineux.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un espace bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail, ainsi qu'une magnifique salle d'eau récemment rénovée, mêlant élégance et modernité avec son béton ciré et son grand receveur de douche.

Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également d'une grande cave et d'un garage privatif en sous-sol.

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : vue dominante, calme, prestations de qualité et fonctionnalité.

Un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 223000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 13
- Étage du bien : 13
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 223000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2252 euros