Vente appartement de prestige 4 pièces 107 m² Marseille 7 (13007)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20840

Rue des Flots Bleus – Endoume

Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du bord de mer, du parc Valmer et des commodités d'Endoume (transports, commerces, écoles), Homki vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 4, au sein d'une ancienne bastide réhabilitée.

Développant une surface d'environ 107 m², ce bien traversant se distingue par ses volumes, sa configuration familiale et ses espaces extérieurs particulièrement agréables : une terrasse de 44 m² et un jardinet de 39 m². Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

Dès l'entrée, le hall distribue une pièce de vie d'environ 44 m², organisée en plusieurs espaces : cuisine équipée, salle à manger et séjour. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse, permettant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la place de stationnement.

L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, se compose d'une première chambre de 20 m² avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant, ainsi que d'une seconde chambre prolongée par une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en troisième chambre ou en bureau. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie complètent cet espace.

L'ensemble des chambres s'ouvre sur un jardinet au calme, agrémenté d'un abri de jardin.

Unbien aux volumes confortables, offrant une configuration adaptée à une vie de famille, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la mer.

À découvrir rapidement.

Informations financières :

La taxe foncière est de 2 338 €

Les charges sont de 68 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 840 €

Montant maximum : 1 190 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 816 euros