Vente Appartement 4 pièces 69 m² Annecy (74960)

A vendre entre particuliers, sur la commune de Meythet, un appartement traversant Est-Ouest de Type 4 de 68.50 m2 carrez, avec 2 balcons.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, à 3 minutes à pieds du centre, l'appartement se trouve au 2 ème étage / 3 d'une copropriété sécurisée sans ascenseur datant de 1965.


L'appartement se compose comme suit :

L'entrée menant sur votre droite à la pièce de vie principale et son accès au premier balcon exposé Est avec une vue dégagée sur les montagnes, une première chambre avec placard aménagé en penderie et étagères dont le mur qui la sépare de la pièce principale n'est pas porteur, ce qui pourrait permettre de l'intégrer au séjour de 19 m2 pour créer une grande pièce de vie de 29.84 m2.

A gauche de l'entrée, vous accèderez à la cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec son accès au second balcon exposé Ouest.

Côté nuit vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec l'emplacement pour la machine à laver et enfin, un WC séparé.


L'appartement bénéficie de prestations confortables : fenêtres en PVC double vitrage, chaudière à condensation gaz neuve.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de remettre l'appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies.


Pour votre confort, une cave de 8.50 m2 complète le bien.

Vous bénéficiez également d'un parking au sein de la copropriété et d'un local à vélo sécurisé pour votre matériel de mobilité douce.


Côté pratique, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac presse, coiffeurs, médecins, restaurants…

Les enfants rejoindront l'école maternelle / élémentaire et crèche en seulement 5 minutes à pied.

Les arrêts de bus en direction du centre-ville d'Annecy se trouvent quant à eux à seulement 350m de la résidence (ligne numéro 1).

Les travailleurs frontaliers pourront rejoindre l'accès à l'autoroute située à 4.7 km.


Montant de la taxe foncière : 890 €.

Montant des charges mensuelles : 190 € incluant le chauffage, l'eau chaude et les charges courantes de l'immeuble.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***.

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 85
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Elena ROMAND
Taxe foncière : 890 euros