Description T2 à Strasbourg
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement particulièrement lumineux, parfaitement entretenu et offrant une distribution fonctionnelle des espaces.
Il se compose de :
Une entrée d'environ 5 m² .
Un agréable séjour lumineux d'environ 17 m², donnant accès à un balcon/terrasse couvert(e) offrant une vue dégagée sur Strasbourg.
Une cuisine indépendante équipée d'environ 10 m², facilement aménageable pour les amateurs de cuisine.
Une grande chambre de plus de 14 m², véritable atout du bien, avec un grand dressing et possibilité d'installer un espace bureau.
Une salle de bains d'environ 5 m² avec baignoire et meuble vasque.
Un WC séparé.
Un débarras/cellier, très pratique pour le stockage.
En complément, ce bien dispose d'un grenier privatif ainsi que d'une place de parking sécurisée en extérieur, un véritable avantage sur le secteur.
Les atouts du bien
Appartement situé au 6? et dernier étage.
Résidence avec ascenseur.
Balcon / terrasse couverte avec vue dégagée.
Appartement très lumineux.
Grande chambre de plus de 14 m².
Cuisine indépendante de 10 m².
Cave/ grenier privatif.
Parking privatif sécurisé.
Fibre optique installée dans l'immeuble.
Fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2010.
Résidence entretenue.
Une copropriété rassurante
La copropriété bénéficie d'un entretien régulier avec des travaux importants déjà réalisés :
Ravalement de façade effectué en 2024.
Réfection / modernisation de l'ascenseur réalisée en 2026.
Parties communes entretenues.
Résidence sécurisée.
Ces investissements récents constituent un véritable gage de sérénité pour les futurs propriétaires.
Taxe foncière : 906 euros
Localisation
Idéalement situé rue de Bâle à Strasbourg, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité :
des commerces,
des écoles,
des transports en commun (tram et bus),
des axes autoroutiers,
ainsi que du centre-ville de Strasbourg.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : dernier étage, ascenseur, extérieur, parking privatif, grenier, luminosité et copropriété entretenue.
Pour plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter :
ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
Numéro de mandat : 9253
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.09 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 57m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 87242865
- Mise à jour 29/07/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 1 250 €
3 minL'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
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