Description T3 à Haguenau
Hyper-centre , idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère, rue Stiegelmann à Haguenau, découvrez ce bel appartement 3 pièces qui allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation plus récente.
Implanté dans un immeuble entièrement réhabilité en 2009, cet appartement séduira dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié à quelques minutes à pied de l'ensemble des commerces, écoles et commodités du centre-ville.
L'appartement dispose d'une vaste entrée desservant une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
Avec son volume généreux, cet espace salon-séjour offre un véritable confort de vie et laisse libre cours à différents aménagements.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, complète parfaitement l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, un véritable confort en centre-ville, ainsi que d'une cave d'environ 14 m² disposant d'une hauteur sous plafond remarquable.
Cet espace constitue un véritable atout pour un atelier, le stockage de matériel, des vélos, une cave à vin ou tout simplement pour répondre à un besoin important de rangement.
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2009, comprenant notamment la restructuration des logements et une isolation intérieure, offrant ainsi un bon compromis entre le cachet d'un bâtiment ancien et le confort d'un bien plus récent.
Les charges de copropriété restent maîtrisées avec 270 euros par trimestre, comprenant notamment :
l'eau,
l'entretien des parties communes,
les ordures ménagères,
les frais de syndic.
La taxe foncière s'élève à seulement 495 euros.
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, à un primo-accédant ou encore à un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur recherché de Haguenau.
Une visite s'impose !
Informations copropriété
Nombre total de lots : 7 lots, dont 4 lots principaux à usage d'habitation.
Charges de copropriété : 270 euros / trimestre
Taxe foncière : 495 euros / an
Aucune procédure connue en cours.
Pour plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter :
ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
Numéro de mandat : 9361
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 64m2 environ
- Parking / Garage
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 1
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 87242893
- Mise à jour 26/08/2026 à 01:52
3 minQualité de connexion internet à Haguenau (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
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