Vente Appartement 2 pièces 28 m² Grenoble (38000)

iad France - Franck Cali vous propose: T2 - 28 m² – Balcon – Cave

Grenoble, Rue du Vercors (Secteur Berriat/Europole)
Appartement lumineux, bien entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et très recherché.
À proximité immédiate d'Europole, tram, gare, commerces et écoles.

Exposition plein sud
Situé au 2 étage avec ascenseur, ce T2 de 28 m² bénéficie d'une belle luminosité.
Le balcon plein sud prolonge agréablement la pièce de vie.

Les + du bien :
Balcon exposé sud
Cave privative
Ascenseur
Double vitrage récent (2024)
Chauffage individuel gaz (Chaudière de 2018)
Fibre optique
Résidence sécurisée (digicode + interphone)
Calme

Agencement :
Cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre séparée, une salle de bain et WC indépendant.

Charges annuels : 943 €/An
Taxe foncière : 1350 €/An

Une visite ?
Contactez moi pour découvrir ce T2 idéalement placé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.58€ par mois (soit 943 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28
- Surface du balcon : 3.88
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 943 euros