Vente Appartement 3 pièces 36 m² Lodève (34700)

iad France - Audrey Lebon vous propose: *** LODÈVE – IMMEUBLE MIXTE – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T2 – CAVE – CENTRE-VILLE ***

Idéalement situé en plein cOEur du centre historique de Lodève, cet immeuble offre une excellente opportunité pour un investisseur, un commerçant ou une profession libérale souhaitant allier activité et logement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (commerce, bureau, profession libérale, atelier...). Il dispose d'un accès direct à une cave, idéale pour le stockage de marchandises, d'archives ou de matériel.

À l'étage, un appartement T2 d'environ 36 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Les atouts :

* Centre-ville de Lodève
* Immeuble mixte habitation / commerce
* Local commercial avec vitrine
* Appartement T2 de 36 m²
* Commodités, commerces et parkings accessibles à pied

Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour développer une activité tout en bénéficiant d'un logement sur place.

À découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36.3
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non