Vente Appartement 3 pièces 75 m² Béthune (62400)

iad France - Maritie Poisson vous propose: BÉTHUNE - QUARTIER JARDIN PUBLIC - RESIDENCE LES CEDRES
APPARTEMENT RENOVE en RDC - T3 75M² - GARAGE + CAVE

ATTENTION REAJUSTEMENT DU PRIX A NE PAS RATER !!!!!!!

En EXCLUSIVITE - Découvrez à Béthune, ce charmant appartement qui allie confort moderne et équipements soignés au sein d'une résidence privée, sécurisée située à proximité de toutes commodités ( Gare, commerces, transports, écoles,..). Résidence à accès sécurisé par badges, interphone et digicode.

Ce magnifique appartement T3 d'env. 75 m2, totalement RENOVE, dans une résidence convoitée offre un cadre idyllique avec une vue très arborée sur le jardin public. L'appartement se situe en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur. Il constitue une adresse de qualité, bien pensé pour un quotidien pratique et serein.

Cet appartement traversant se compose d'une entrée agréable avec de nombreux rangements (3 placards penderie), d'un espace salon/séjour de 25m2 env. extrêmement lumineux avec ses larges baies vitrées, d'une cuisine toute équipée et meublée de qualité de la marque Cuisinella ( Four, gazinière, hotte, four à micro-onde et frigo américain) avec un accès à un premier balcon accessible par une baie vitrée. L'espace nuit, nous offre 2 belles chambres de 10 et 11m2 dont une avec un second balcon sans vis-à-vis, une grande salle de bain carrelée de 6m2 env. récente avec cabine de douche et un WC indépendant..

Côté équipements, rien est laissé au hasard : Menuiseries Double Vitrage ALU extérieur et intérieur PVC, toutes les fenêtres sont oscillo-battantes avec volets électriques, Parquet sur l'ensemble de l'appartement, Ventilation mécanique: sur cuisine et Salle d'eau. Chauffage au gaz de ville individuel. Chaudière neuve.

Le bien comprend 3 lots. Il se complète d'une cave individuelle, d'un garage individuel de 15m2 env avec porte manuelle en sous-sol sécurisé, d'un local commun pour le stockage de vélo et matériel personnel, ainsi que d'un cagibi sur palier.

Le bien est situé dans une copropriété de 114 Appartements.. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes, l'ascenseur, l'entretien des espaces vert, la consommation d'eau, l'entretien de la chaudière, la fibre câblage TNT. Elles s'élèvent à 180e/mois . Taxe foncière : 2580€.

DPE – C indice 124 kWh/m2/an et GES – C indice 25 kg CO2 /m2 environ/an.
Assainissement collectif : Tout à l'égout.
Vidéo d'une visite virtuelle disponible sur demande.

Un appartement rénovée à l'état irréprochable, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles !!!! Rare sur le marché !!!

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception, alors n'hésitez pas et contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 10220
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros