Vente Appartement 1 pièce 28 m² Grimaud (83310)

iad France - Pierre Benahim vous propose: Appartement avec vue sur les canaux et anneau de bateau à Port Grimaud

Nichée au cOEur du célèbre site lacustre de Port Grimaud, cette adresse d'exception vous offre un cadre de vie unique, les pieds dans l'eau, à proximité immédiate de la plage et de votre bateau. .

Découvrez ce charmant studio d'environ 39 m², parfaitement optimisé pour accueillir jusqu'à 3 personnes. Il bénéficie d'une agréable terrasse avec vue directe sur les canaux.

Il se compose d'un salon avec cuisine américaine équipée, une loggia, d'une entrée avec canapé-lit tiroir et d'une salle de bains avec baignoire et toilettes.

Dispose également d'un anneau de bateau de 11 m x 4 m devant l'appartement et d'un garage.

Un bien rare à Port Grimaud, idéal comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur, résidence secondaire ou investissement locatif. Une opportunité unique de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, entre navigation, plages et proximité immédiate de Saint-Tropez.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros