Vente Appartement 1 pièce 14 m² Bonneuil-sur-marne (94380)

iad France - Léa Mallet vous propose: **Idéal investisseur ou premier achat – Studio avec parking à Bonneuil-sur-Marne**

À la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un premier pied-à-terre ?
Découvrez ce studio de 15 m², idéalement situé à Bonneuil-sur-Marne, dans un environnement pratique et recherché.

Situé au 2 étage d'une résidence entretenue datant de 1973, ce bien bénéficie d'une double exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le studio se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace buanderie, optimisant parfaitement chaque mètre carré.

Un véritable atout : une place de parking privative complète ce bien.

Un emplacement stratégique :

• À seulement 2 km du centre commercial Créteil Soleil.
• À environ 3 km du métro ligne 8.
• À proximité des facultés de Droit et de Médecine de Créteil, un secteur particulièrement recherché par les étudiants.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je suis disponible 7j/7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 3823 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919166595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 14
- Surface totale : 14.72
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros