Vente Appartement 1 pièce 16 m² Les sables-d'olonne (85340)

iad France - Alexandre MERCERON vous propose: Vente Studio – 16 m² – Les Sables-d'Olonne – Lumineux avec Terrasse et Parking

Découvrez ce charmant studio de 16 m², idéalement situé aux Sables-d'Olonne. Récemment rénové, cet appartement allie confort, fonctionnalité et une belle luminosité.

Exposé plein ouest, le séjour offre une agréable clarté en fin de journée. L'espace a été intelligemment optimisé pour maximiser le confort au quotidien, notamment grâce à des rangements intégrés. Le logement dispose également d'une salle d'eau compacte et pratique.

Les atouts majeurs de ce bien :
Extérieur : Une terrasse privative idéale pour profiter des soirées ensoleillées.
Stationnement : Une place de parking dédiée, un véritable confort au quotidien.
Confort thermique : Chauffage électrique par panneaux rayonnants et VMC pour une qualité d'air optimale toute l'année.
Localisation stratégique :

Situé dans un environnement privilégié, vous bénéficiez d'un accès rapide aux points d'intérêt :
1,8 km des commodités.
2,8 km des grandes surfaces.
3,4 km de la plage.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire sur la côte ou d'un investissement locatif attractif, ce bien représente une opportunité clé en main.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'une visite selon vos disponibilités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 16
- Surface totale : 16.09
- Superficie terrain : 1326
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros