Vente Appartement 4 pièces 78 m² Sain-bel (69210)

iad France - Franck Calise () vous propose : SAIN-BEL – T4 NEUF DE 78 m² environ AU 3 ÉTAGE • 2 TERRASSES DE 87 m² environ

Découvrez ce T4 neuf de 78 m² environ situé au 3? étage, bénéficiant de deux terrasses totalisant 87 m² environ. Traversant et doté d'une triple exposition, il profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 28,63 m² environ offre un espace de vie convivial. La chambre principale de 14,11 m² environ complète les prestations de ce logement. Une place de parking en sous-sol est incluse.

Disponible mi-2028

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et d'établissement du règlement de copropriété.

Commodités
Transports
Arrêt de bus à 350 m
Gare TER à 500 m
Lyon Gorge-de-Loup en 36 min en train
Accès N89 à 350 m
Éducation
Crèche à 240 m
Groupe scolaire à 220 m
Collège à 10 min à vélo
Lycée à 12 min à vélo
Commerces
Marché hebdomadaire à 280 m
Boucherie-traiteur à 300 m
Boulangerie à 350 m
Pharmacie à 350 m
Supermarché avec drive à 5 min en voiture
Prestations
Deux terrasses totalisant 87 m² environ
Triple exposition traversante
Parking privatif en sous-sol inclus
Menuiseries extérieures en aluminium
Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation
Production individuelle d'eau chaude sanitaire
Sol stratifié dans les pièces de vie et les chambres
Carrelage dans la salle de bains et les WC
Faïence murale dans les salles de bains
Peinture blanche sur les murs et plafonds
Prises RJ45 dans le séjour et les chambres
Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non