Vente Appartement 3 pièces 70 m² Valenciennes (59300)

Votre agence immobilière LAFORET VALENCIENNES vous propose à la vente cet appartement 2 chambres entièrement rénové. Idéalement situé, cet appartement lumineux et fonctionnel a fait l'objet d'une rénovation complète. Aucun travaux à prévoir : la chaudière est neuve et l'électricité a été entièrement revue aux normes, garantissant confort, sécurité et économies d'énergie dès l'emménagement. Le bien offre une belle superficie et se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre afin de créer une colocation. Il conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant acquérir leur résidence principale clé en main, tout comme à des investisseurs à la recherche d'un projet locatif rentable. Le bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, pour des charges mensuelles de 63 euros. En configuration colocation à trois chambres, l'appartement peut générer un revenu locatif estimé à 1 200 euros par mois, soit 14 400 euros par an. Sur la base du prix de vente de 138 500 euros FAI, cela représente un taux de rentabilité brute d'environ 10,4 %, un rendement particulièrement attractif. Que vous recherchiez une résidence principale prête à vivre ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement rénové avec soin constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Johan Dekesel ou par email à Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 756 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 811



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 756 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours