Vente Appartement 4 pièces 80 m² Givors (69700)

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible

Une opportunité exceptionnelle avec un emplacement idéal et calme dans le coeur historique du village.
A 100 mètres de la place de la Mairie et de la place du marché.
A 150 mètres des quais et au pied de tous les commerces de proximité.
La nouvelle gare se situe à seiulement 250 mètres (sans aucune nuisance sonore ou visuelle) et vous permettra d'acceder au centre ville de Lyon et à la Gare de la Part dieu en SEULEMENT 16 minutes !!!

DEVENEZ PROPRIETAIRE POUR LE MEME PRIX QU'UN LOYER !
Notamment grace à l'achat avec une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% ! ,Mais aussi grâce au PRET A TAUX ZERO % ! (sous réserve d'éligibilité)

d'un appartement de Type 4 pièces (3 chambres)! neuf à petit prix, à seulement 20 km au sud de Lyon, dans un cadre verdoyant et paisible.

Ce logement est situé dans une résidence contemporaine à taille humaine, alliant confort moderne et environnement soigné.

-Prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 %
(sous conditions de ressources et pour une résidence principale)
Une opportunité rare pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé !

-Ce Type 4 vous offre une belle surface de 82 m2 avec un grand balcon de 12 m2 en étage :
Agencement optimisé : aucune perte d'espace
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Extérieur privatif : loggia, parfaite pour vos moments de détente
Matériaux de qualité, finitions soignées
Résidence sobre, élégante et bien intégrée dans son environnement
Cœur d'îlot paysager pour un cadre de vie serein et verdoyant
Résidence sécurisée et à taille humaine pour une ambiance intimiste

Stationnement en sus à 18 000€ l'unité.

Avantages du NEUF :

- Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!!

- PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!!

- Isolation thermique renforcée

- Isolation phonique entre étages

- Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020

- Garantie constructeur 10 ans

- Pas de frais d'agence

- Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

- Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Un accompagnement d'experts

- Un savoir-faire de plus de 20 ans

- Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée

- Un interlocuteur unique

- Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE !

- Une étude de financement GRATUITE !

- Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible

Précision localisation : village

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non