Vente Appartement 3 pièces 58 m² Strasbourg (67200)

SOUS COMPROMIS ----------- Venez découvrir cet appartement de 58,54 m² Carrez (72 m² au sol) faisant partie d'une petite copropriété de 6 logements.

Vendu libre de toute occupation, sans travaux à prévoir.

Le bien bénéficie d'une configuration modulable :

Configuration actuelle :

•Un beau séjour lumineux agrandi grâce à l'ouverture d'une ancienne chambre, offrant une superficie de 28,14m² Carrez (33m² au sol)

•Une chambre indépendante de 8,62 m² Carrez (14 m² au sol)

•Une cuisine équipée

•Une salle de bains

•Des WC séparés avec point d'eau

Configuration d'origine possible :

La cloison d'origine étant conservée, il est possible de recréer facilement la deuxième chambre afin de retrouver la configuration initiale avec :

•Un séjour de 17,54 m² Carrez

•Une chambre de 10,60 m² Carrez (16 m² au sol)

•Une chambre de 8,62 m² Carrez (14 m² au sol)

Le bien comprend également un balcon, une cave ainsi qu'une place de stationnement privative dans la cour à l'arrière de l'immeuble.

La copropriété dispose d'un jardin commun en bord de Bruche, offrant un cadre agréable avec une absence de vis-à-vis. L'immeuble est situé dans une rue peu passante, tout en restant proche des commerces, transports et commodités.

DPE : D – B.

Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Chauffage électrique. Immeuble raccordé à la fibre. Copropriété calme et bien entretenue. Nombreux espaces de rangement fonctionnels.

Cette annonce référence 343311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 89384161900016.

Prix du bien : 154 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Score DPE : 181 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURA SCHMITT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1460 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant