Vente Appartement 3 pièces 69 m² Vichy (03200)

Vichy – Appartement de caractère de 69 m² à rénover entièrement

148 000 €

Situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble de caractère, ce plateau de 69 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets.

Vous serez immédiatement séduit par ses hauts plafonds ornés de magnifiques moulures, son parquet d'époque, ses cheminées anciennes et tout le charme de l'architecture haussmannienne.

Entièrement curé, cet appartement constitue une véritable page blanche, vous laissant la liberté de créer un lieu de vie unique ou un espace professionnel sur mesure.

Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien est idéal pour une profession libérale (notaire, avocat, médecin, architecte, cabinet de conseil…) tout en pouvant devenir un superbe appartement de standing après rénovation.

Une cave complète également ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

Les atouts :

* 69 m² à aménager selon vos envies.
* Deux entrées indépendantes.
* Immeuble de caractère.
* Moulures, parquet et cheminées d'époque.
* Cave.
* Fort potentiel d'aménagement.
* Idéal profession libérale, investissement ou résidence principale.

Une opportunité rare au cœur de Vichy pour créer un bien d'exception.

Prix : 148 000 €

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON