Vente Appartement 2 pièces 43 m² Saint-vincent-de-tyrosse (40230)

Découvrez ce bel appartement T2 neuf situé au 2? et dernier étage, au sein de la résidence Oyancia, un programme intimiste implanté dans un environnement résidentiel calme, en retrait de l'Avenue de la Côte d'Argent.

Inspirée de l'architecture traditionnelle landaise, la résidence séduit par ses façades aux teintes claires, ses toitures en tuiles canal et ses touches de bois qui lui confèrent un charme authentique, tout en intégrant des lignes contemporaines.

D'une surface habitable de 42,72 m², cet appartement a été pensé pour offrir un espace de vie confortable, fonctionnel et lumineux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 7,18 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Cette résidence offre un cadre de vie recherché entre l'océan Atlantique et les Landes, à seulement quelques minutes d'Hossegor, de Capbreton et des principaux axes de communication, faisant de ce bien une opportunité idéale pour habiter ou investir.

ATTENTION : Prix indiqué dans le cadre du dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) avec une TVA réduite à 10 %, sous réserve d'un engagement de location du bien pendant 15 ans.
Dans ces conditions, vous bénéficiez également d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.

Dans une copropriété de 47 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 100.00 et 200.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 47
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON