Vente Appartement 4 pièces 140 m² Limoges (87000)

Appartement d'exception – 140 m² – Terrasse panoramique – Résidence sécurisée

Élégance, volumes et panorama exceptionnel au cœur de Limoges, découvrez ce superbe appartement de 140 m², offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Situé au sein d'une résidence sécurisée, il conjugue parfaitement confort, sérénité et emplacement recherché sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les espaces de réception. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Vous profiterez d'une vue dégagée offrant un panorama unique sur les principaux monuments de Limoges, dans un environnement particulièrement calme.

La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour répondre aux attentes des amateurs de convivialité et de gastronomie.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et intimité, complété par une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux placards intégrés permettent un rangement optimal et participent au confort quotidien.

Les prestations annexes sont particulièrement rares :

Un garage privatif en parking souterrain sécurisé.

Une place de stationnement extérieure.

Une grande cave.

Résidence sécurisée avec accès contrôlé.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied, tandis que les transports en commun se trouvent au pied de la résidence, facilitant tous vos déplacements.

Les atouts de ce bien :

- Appartement de 140 m² aux volumes remarquables.

- Terrasse panoramique de 40 m².

- Vue dégagée sur les monuments de Limoges.

- Résidence calme et sécurisée.

- Trois chambres.

- Grande cuisine aménagée et équipée.

- Salle de bains + salle d'eau.

- WC indépendant.

- Nombreux rangements.

- Un garage en sous-sol.

- Une place de parking.

- Grande cave.

- Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour une clientèle en quête d'un appartement alliant standing, confort et qualité de vie, au cœur de Limoges.

Aurélien Roche

RSAC : 991 597 667

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélien ROCHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991597667.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : ROCHE Aurélien

Précision localisation : Cours Gay Lussac - Centre ville de Limoges

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 5882.78 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant