Vente Appartement 2 pièces 17 m² Le treport (76470)

Ce charmant studio mansardé offre une belle luminosité grâce à ses 3 fenêtres avec vues dégagées, et permet d'envisager un projet locatif. Situé dans un quartier calme, il nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel.

EXCLUSIVITÉ, LIBRE POUR VISITE !

Belle opportunité dans le centre ancien de Le Tréport (76470), station balnéaire de la Côte d'Albâtre : à seulement 10 minutes à pied de la mer, du port et des commerces, charmant studio mansardé de 17,15 m² loi Carrez (plus de 22 m² au sol), au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bénévole.

AGENCEMENT : Entrée sur cuisine aménagée et semi-équipée (plaques de cuisson, machine à laver), pièce de vie lumineuse orientée Sud-Est et salle de bains avec WC.

ATOUTS : Lumière traversante, 3 fenêtres avec vues dégagées (église, port commercial et aperçu mer latéral).

CONFORT : Huisseries bois double vitrage (8 mm), volets roulants, chauffe-eau 50 L, électricité refaite en 2019 et WC changés en 2022.

Vendu meublé et équipé.

DIAGNOSTICS : Non soumis au DPE (pas de mode de chauffage fixe actuel ; installation électrique possible), sans amiante, tout-à-l'égout.

TAXES & CHARGES :

Taxe foncière 2026 : 431 €

Taxe d'habitation 2025 : 318 €

Charges annuelles : 200 €

POTENTIEL : Idéal pour un pied-à-terre marin ou un projet locatif (courte durée), dans le quartier calme et privilégié de l'église Saint-Jacques.

Prévoir des travaux de modernisation & d'aménagement pour révéler tout le charme de ce studio, et moderniser les différents espaces (bien habitable en l'état).

Stationnement gratuit au pied de l'immeuble !

Pas d'accès PMR.

Pour ne pas passer à côté de cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

(Conformément à l'article R561-5-1 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite).

Concours de l'IA pour le réagencement des espaces sur les deux dernières photos de cette annonce.

Cette annonce référence 343332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022.

Prix du bien : 48 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GAELLE ROBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant