Vente Appartement 4 pièces 88 m² Toulouse (31000)

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR

Compans-Caffarelli – Appartement T4 avec véranda, parking et cave

Idéalement situé dans le très recherché quartier de Compans-Caffarelli, au sein d''une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, bénéficiant d''un environnement calme avec vue sur les jardins de la résidence.

L''appartement se compose d''une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable véranda faisant office de terrasse, idéale pour profiter de moments de détente. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée.

L''espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d''eau modernes avec douches à l''italienne ainsi qu''un WC indépendant.

Côté stationnement, le bien est vendu avec une très grande place de parking permettant de stationner deux véhicules, un véritable atout dans le secteur. Une cave complète également ce bien.

Les atouts
-Résidence sécurisée et arborée
-Environnement calme
-Véranda / terrasse
-3 chambres
-2 salles d''eau avec douches à l''italienne
-Grande place de parking pour deux véhicules
-Cave
-Appartement fonctionnel et agréable à vivre
-Un emplacement privilégié

Vous profiterez d''un cadre de vie recherché grâce à la proximité immédiate :

-des commerces et de toutes les commodités ;
-du Jardin Compans-Caffarelli et du Jardin Japonais ;
-de la station de métro Canal du Midi (ligne B), accessible en quelques minutes à pied ;
-de l''hypercentre toulousain, avec la place du Capitole située à seulement 15 à 20 minutes à pied ;
-des accès rapides vers les Ponts-Jumeaux, les Minimes et le périphérique.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

N''hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d''informations ou organiser une visite.

Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. :

Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
316 000 euros. 299 000 euros + Honoraires de négo. : 17 000 euros (soit 5,69% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 23/07/2026.

Plus d'informations :

Précision localisation : Compans-Caffarelli

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 17000.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non