Vente Appartement 3 pièces 90 m² Fouras (17450)

FOURAS
- Une adresse d'exception entre Plages et Centre-ville

À seulement 50 mètres de La Grande Plage et à quelques pas du Marché, des Commerces et des Restaurants, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, au coeur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte charentaise.
Ici, tout se vit à pied ou à vélo, au rythme de l'océan.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Belle Époque, cet appartement traversant de plus de 90 m², occupant l'intégralité de son niveau, séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte et traversante, entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit offre deux grandes chambres, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, ainsi que deux WC indépendants, garantissant un confort de vie au quotidien.

Une grande cave privative en sous-sol complète les prestations de ce bien.

Que vous recherchiez une résidence principale, une élégante résidence secondaire en bord de mer ou un investissement patrimonial, cet appartement répond à toutes les attentes.

Son emplacement exceptionnel lui assure également une forte attractivité en location saisonnière, offrant un excellent potentiel de rentabilité.

Les atouts qui font la différence

OK À 50 mètres de la plage.
OK Centre-ville et marché accessibles à pied.
OK Immeuble de caractère Belle Époque avec ascenseur.
OK Plus de 90 m² habitables.
OK Appartement traversant, occupant seul son étage.
OK Très beaux volumes et belle luminosité.
OK Deux chambres spacieuses.
OK Grande cave privative.
OK Stationnement gratuit à proximité et local/vélos à disposition.

Un bien rare sur le marché, où la qualité de l'emplacement se conjugue avec le charme de l'ancien et un confort de vie recherché.
Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'esprit unique de Fouras, entre plages, patrimoine et douceur de vivre.

INTER-CABINET: Vous êtes Agent, Mandataire ou Conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour visiter sans plus tarder.

Nombre de lots de la Copropriété : 9

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224863AB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON