Vente Appartement 3 pièces 62 m² Cenon (33150)

Idéal pour primo accédants ou retraités, cet appartement fonctionnel en rez-de-chaussée offre un jardin privatif et deux terrasses. Situé dans une copropriété bien entretenue, profitez d'un emplacement privilégié proche des commodités et transports.

Appartement récent de 2016 situé en rez de chaussée au sein d'une copropriété bien entretenue. D'une surface de 62 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le séjour ouvre sur un agréable extérieur comprenant deux terrasses de 12 m² et 7 m² ainsi qu'un jardin privatif d'environ 39 m², offrant un espace ensoleillé et calme côté jardin. Une place de parking souterraine sécurisée avec portail complète ce bien.
Emplacement privilégié avec commerces, services, crèches et écoles accessibles à pied. Excellente desserte en transports en commun avec le tramway à proximité immédiate, bus à 130 mètres, gare à 70 mètres et station de vélos à proximité. Appartement fonctionnel et facile à vivre, idéal pour un primo accédant ou pour une personne retraitée recherchant un logement de plain pied sans contraintes d'entretien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1375 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1375 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON