Vente Appartement 1 pièce 30 m² Entzheim (67960)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 341 €
• Rentabilité : 6.94%
• Gestionnaire : Appart'City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée avec une pièce principale comprenant une cuisine équipée et deux placards, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un parking extérieur.

À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Confort Strasbourg Aéroport est une résidence d'affaires idéalement située à Entzheim (Bas-Rhin), à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et à environ 15 minutes du centre-ville de Strasbourg.
Elle bénéficie d'un emplacement stratégique proche de commodités, services et transports, renforçant son attractivité pour une clientèle affaires ou de passage.

La résidence propose un ensemble de services hôteliers : accueil, Wi-Fi, kitchenette équipée dans les logements, parking, laverie, petit-déjeuner et confort moderne.
Elle est composée d'environ 100 logements en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart'City est le n°1 de l'appart-hôtel en France, exploitant plus de 90 résidences dans l'Hexagone, avec une offre étoffée de gammes 2 à 4 étoiles et une présence affirmée sur le marché de l'hébergement affaires et long séjour.

Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26977 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 297 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26977

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 297.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON