Vente Appartement 1 pièce 33 m² Grenoble (38000)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 560 €
• Rentabilité : 6.81 %
• Gestionnaire : Les Estudines

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé.
Il se compose d'un séjour, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec wc.
Un parking au rez-de-chaussée.

À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines Marie Curie est une résidence étudiante, idéalement située à Grenoble, à proximité des grandes écoles, des universités et des commerces.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à proximité immédiate de la gare SNCF, de la ligne B du tramway et avec un accès rapide aux principaux établissements d'enseignement supérieur renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, contrôle d'accès, Wi-Fi, local à vélos, kit linge, laverie, parking privé, petit-déjeuner et service de ménage.

A propos du gestionnaire occupant :
Les Estudines, marque du Groupe Réside Études, exploite un réseau national de résidences étudiantes depuis plus de 35 ans et figure parmi les acteurs de référence des résidences avec services en France.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur info@ lecoindulmnp.fr réf.
28186 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28186

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, tramway, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON