Vente Appartement 1 pièce 22 m² Valence (26000)

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

Loyer annuel HT : 2 796€
Rentabilité : 5,59 %
Gestionnaire : Cerise

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Cerise, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un hall d'entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Cerise Valence est une résidence d'affaires idéalement située à Valence, à proximité des grands axes autoroutiers, de la gare TGV et du centre-ville.

Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 5 minutes de la gare TGV et du centre-ville, proche des transports et des commodités, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking gratuit, jardin, terrasse.
La copropriété comprend 103 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Cerise est un gestionnaire reconnu, opérant une quinzaine de résidences en France, apprécié pour son positionnement stratégique et ses services adaptés à une clientèle d'affaires.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28168 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 74 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28168

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 74.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON