Vente Appartement 3 pièces 61 m² Grasse (06130)

Grasse – Traverse du Prado | 3 pièces avec loggia – Vue panoramique mer – Résidence de caractère

Situé dans le quartier recherché de la Traverse du Prado à Grasse, au sein d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces de 62 m² offre une loggia, une vue panoramique jusqu'à la mer, une exposition plein Sud et deux stationnements privatifs.

Arthan Immobilier vous propose ce bel appartement situé au 2? étage d'une résidence de caractère, appréciée pour son architecture et son environnement calme.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur Grasse, le massif de l'Estérel et la Méditerranée, sans aucun vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, dont une avec accès direct à la loggia, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

La loggia constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement du panorama tout au long de l'année.

Deux places de stationnement extérieures privatives sont incluses dans le prix.
Les résidents bénéficient également d'un agréable jardin commun, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien réunit les critères les plus recherchés : vue mer, vue panoramique, exposition Sud, résidence bourgeoise avec ascenseur, extérieur, stationnements et secteur prisé de Grasse.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

***L'annonce vise 1 lot principal situé dans une copropriété.
Charges et informations complémentaires disponibles sur demande.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites.
Mandat n°50 – Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C – Classe climat A.
DPE réalisé le 17-05-2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David COLIN (ORIAS n°980 326 417), agissant pour le compte de l'agence ARTHAN Immobilier, titulaire de la carte professionnelle CPI0000179 délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur (sans détention de fonds).
EURL ARTHAN Immobilier – RCS Grasse n°980 326 417.****

Contactez M David COLIN de l'agence ARTHAN IMMOBILIER pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 279 360 €.
Dans une copropriété de 42 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 144 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153.00 € et 1559.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Arthan Immobilier : David Colin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901006510
RCP MMA IARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 50

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 2144 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON