Vente Appartement 2 pièces 45 m² Thouare sur loire (44470)

44470 THOUARE-SUR-LOIRE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 - 45 M² - TERRASSE - JARDIN - RECENT

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement T2 situé en plein cœur du centre-ville de Thouaré-sur-Loire.

Dans une résidence moderne construite en 2015, cet appartement de 45 m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale, chaleureuse et accueillante, est le cœur de ce bien et s'ouvre sur un jardin en L et une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La chambre spacieuse et confortable de 14 m² dispose de rangements intégrés pour un gain de place optimal. La salle d'eau avec WC complète ce bien avec goût.

L'état de la façade et de l'immeuble est irréprochable, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé.

Points forts :

Emplacement central dans le cœur de Thouaré-sur-Loire

Espace de vie fonctionnel

Terrasse et jardin pour des moments de détente en extérieur

Chambre spacieuse avec rangements intégrés

Salle d'eau moderne

Résidence récente

État impeccable de la façade et de l'immeuble

Cadre de vie sécurisé et paisible

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre dans un environnement calme et dynamique.

La locataire a reçu un congé pour vente. Au plus tard, l'appartement sera libre de toute occupation en mars 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Moineau Virginie

Précision localisation : BOURG

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 126
Montant moyen des Charges annuelles : 1368 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant