Vente Appartement 4 pièces 83 m² Venelles (13770)

VENELLES CENTRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, BALCON, PARKING ET CAVE

Idéalement situé en plein cœur de Venelles, à seulement quelques pas de l'église, de la place du marché, des écoles (maternelle et primaire), des arrêts de bus et des commerces de proximité, découvrez cet appartement de 83 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et praticité.

Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence équipée d'une rampe d'accès, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, dans une rue très peu passante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et le choix de matériaux soignés, notamment son élégant parquet bois en pointe de Hongrie, qui confère beaucoup de cachet à l'ensemble.

L'appartement se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une pièce annexe pouvant être aménagée en dressing, cellier ou espace de rangement, d'une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes, ainsi que de WC indépendants.

La cuisine reste à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un espace entièrement personnalisé.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 10 m², donnant sur un parc arboré. Ses dimensions permettent aisément d'y installer une table afin de profiter de repas en extérieur, dans un environnement verdoyant et paisible. Un balcon accessible depuis deux des chambrescomplète les extérieurs.

Le bien est complété par une place de parking privative et une cave, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville.

L'appartement n'est pas équipé de climatisation, mais l'installation d'un système est possible, avec la possibilité d'installer une unité extérieure sur le balcon.

Les points forts :

Emplacement privilégié en plein centre de Venelles

Tous les commerces, services et transports accessibles à pied

Appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité

Terrasse plein sud de 10 m² sur parc arboré

Balcon attenant à deux chambres

Trois chambres + pièce annexe (dressing, cellier ou rangement)

Salle d'eau avec sèche-serviettes

Ascenseur et rampe d'accès

Place de parking privative et cave

Possibilité d'installer une climatisation

Copropriété sans procédure en cours

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des acquéreurs souhaitant profiter d'un appartement entièrement rénové, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Venelles, où tous les services du quotidien sont accessibles à pied.

Cette annonce référence 343464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DEBANNE (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 83814477200038.

Prix du bien : 370 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025

Score DPE : 79 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALENTIN DEBANNE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant