Vente Appartement 2 pièces 34 m² Boulogne-billancourt (92100)

iad France - Sandrine BRUNET vous propose: Appartement lumineux de 34 m² en étage élevé, 1 chambre, vue Tour Eiffel, proche porte de Saint Cloud.

Situé aux portes de Paris, à 5 mn du métro Porte de Saint Cloud, au 8ème étage par ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement de 34,25 m² conjugue charme de l'ancien et confort au quotidien.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux de 18m² avec cuisine ouverte, et vue Tour Eiffel, d'1 chambre confortable avec placard, d'une salle de bain avec WC.
Appartement très lumineux, avec de beaux volumes (2,70m de hauteur sous plafond).

La copropriété bénéficie de revenus récurrents issus de contrats télécom longue durée, permettant de réduire significativement les charges et de renforcer la solidité financière de l'immeuble - un avantage rare et particulièrement recherché.

Belle opportunité, à voir rapidement.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.25
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 289000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros