Vente Appartement 2 pièces 33 m² Bourg-la-reine (92340)

iad France - Franck LECA vous propose: 2 Pièces rénové avec cave et parking – à 10 min du RER B Bourg-la-Reine et des commerces
Idéal premier achat ou investisseur !

Au sein d'une petite copropriété calme de seulement 9 lots, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 33.11 m², situé au 1er étage (sur 2) et en très bon état.

Le bien se compose de :
•Une entrée fonctionnelle
•Un séjour lumineux
•Une cuisine séparée et aménagée
•Une chambre
•Une salle d'eau contemporaine avec WC

Les vrais + qui font la différence :
•Extérieur modulable : Un espace extérieur privatif utilisable selon vos envies (place de parking privée ou jardinet).
•Une cave complétant le bien.
•Aucun travaux à prévoir : Rénovation globale réalisée en 2020.
•Fenêtres en double vitrage et volets installés en 2023.
•Chauffage individuel au gaz pour une maîtrise parfaite de votre consommation.

Côté localisation :
Emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine et de tous les commerces et commodités.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33.11
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros