Vente Appartement 2 pièces 43 m² Perpignan (66000)

iad France - Sandrine Frutozo vous propose: Belle nouveauté !
Idéal pour premier achat ou investissement de qualité

Perpignan, centre-ville, sur le très recherché « Quai, Sébastien Vauban » à quelques pas du Castillet, dans la résidence « Rive Gauche ». Résidence sécurisée de 1990, l'entrée du bâtiment se fait par la galerie Rive Gauche. Vous avez un badge à l'entrée du bâtiment et des caméras de surveillance
Le soir la galerie « Rive Gauche » est fermée, seul les résidents peuvent y entrer avec un code d'accès.

Situé au troisième étage avec ascenseur, il donne sur la partie intérieure de la résidence au calme. T2 de 43m² environ.
Vaste hall, séjour d'environ 16 m² extrêmement lumineux exposé EST, donnant par une porte fenêtre sur un balcon filant d'environ 7 m², juste à côté une cuisine séparée de 7m2, la cuisine à elle aussi une porte fenêtre sur le même balcon, la cuisine peut tout à fait s'ouvrir sur le séjour, pour obtenir une belle pièce de vie qui totaliserait 25m2 avec deux portes fenêtres .
Une chambre avec placard, parquet, porte fenêtre, donnant également sur le même balcon.
Grande salle de bain avec baignoire et bidet, un wc individuel.

On peut tout à fait y installer une climatisation réversible pour l'ensemble de l'appartement.
Fenêtres en aluminium d'origine, voles roulants, électrique.
Tableau électrique à prévoir

Cet appartement nécessite quelques travaux, une fois rénovée, il me permettra d'avoir un appartement cosy agréable et calme, dans une résidence de qualité sur un secteur extrêmement recherché.
Il peut être également un investissement idéal sur Perpignan, centre-ville.
Les charges sont d'environ 300 euros/trimestre
Taxe foncière 1204€
À visiter rapidement!! Produit rare, belle opportunité
Je pourrais vous conseiller pour les travaux, suivie de chantier possible si achat a distance
Fort potentiel locatif
ENERGIE 154 C
GES 5 A

Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidité dans nos échanges

Avis de valeur offert sur Perpignan et ses alentours pour vos projets de vente

20 ans d'expérience

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.63
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros