Vente Appartement 3 pièces 45 m² Annecy (74000)

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "COCCINELLE" - APPARTEMENT T3 de 44,59m2 - VERANDA - CAVE - DERNIER ETAGE - DPE D - RENOVATION ENERGETIQUE REALISEE Situé à deux pas des commodités et des accès autoroutiers Nord et Sud d'Annecy, découvrez ce superbe appartement de type 3 traversant, niché au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. La rénovation énergétique du bâtiment a été réalisée à savoir l'isolation extérieure, toiture, volets solaires neufs, ravalement, et installation des VMC. Vous bénéficiez d'un bon DPE classé en catégorie D. La chaudière a été changée en 2023. * Un intérieur soigné et chaleureux : Ce joli bien est traversant, lumineux, et donne le ressenti d'un vrai cocon. * Annexes : Jolie cave d'environ 5m2. * Une vie de quartier facilité : oubliez la voiture ! Tout est à portée de main : - Commerces : Carrefour City à 5 min à pied. - Transports : Bus SIBRA (Ligne 5) à 250m - Le Lac d'Annecy, le Centre Commercial Courier et la Gare d'Annecy sont à seulement 7 minutes à vélo. - Éducation : Écoles à proximité immédiate. * Les points qui font la différence : - Dernier étage pour de la tranquillité, - Performance énergétique : Classé en DPE D - Petite copropriété en parfait état avec rénovation énergétique réalisée. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 72 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 978 euros.

Surface séjour : 15.09
Année de construction : 1956
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Semi-ouverte
Numéro de mandat : 1203



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 978 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours