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Douvaine (74140) - Appartement - 2 pièce(s) - 50 m² - Vente - Réf. 992789214548
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Vente Appartement 2 pièces 50 m² Douvaine (74140)

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Vente Appartement Appartement Douvaine 2 pièces 50.01 m² Douvaine
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Vente Appartement Appartement Douvaine 2 pièces 50.01 m² Douvaine
12 photos disponibles 

Description T2 à Douvaine

Appartement Douvaine 2 pièces 50.01 m²
A vendre sur la commune de Douvaine, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, et aux portes de la Suisse. Appartement à rénover de type 2 de 50m² au 2ème étage du bâtiment. Vous profiterez d'un bel espace de vie avec accès sur le balcon, la cuisine est séparée et profite aussi de l'accès à l'extérieur. Une chambre et une salle d'eau rénovée avec WC complètent l'espace nuit. Côté pratique, un cellier vous offrira du rangement ainsi qu'un grand placard dans l'entrée. L'appartement est vendu avec une cave au sous-sol, le stationnement est aisé dans cette résidence sécurisée par un portail à l'entrée. Venez découvrir ce bien très lumineux qui profite d'une situation stratégique, au calme et avec beaucoup de potentiel. Il sera parfait pour votre résidence principale comme pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements, contactez l'agence immobilière Laforêt de Douvaine Copropriété de 104 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Surface séjour : 25.8
Année de construction : 1980
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Nue
Numéro de mandat : 1672



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 50m2 environ
    • 1 chambre
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Général Etage : 2
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 52761813_5986
    • Mise à jour 01/09/2026 à 08:59

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    234 kWh/m² an
    info
    F
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    70 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 28/07/2026

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    234 kWh/m² an
    Émissions
    70 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 30/07/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Douvaine (Haute-Savoie 74)

    86% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    72%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LAFORET DOUVAINE

    Agence immobilière à Douvaine (74140)

    LAFORET DOUVAINE - Douvaine
       
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    170 000 €
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    LAFORET DOUVAINE - Douvaine

    LAFORET DOUVAINE

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    • 2 pièce(s), 50 m²...

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