Vente Appartement 2 pièces 26 m² Toulouse (31400)

Situé dans le quartier très recherché de Rangueil à Toulouse,à proximité immédiate du centre universitaire Paul Sabatier,des écoles d'ingénieurs ( INSA,ENAC,ISAE-SUPaéro)et du métro ligne B découvrez ce magnifique T2 en état neuf, au sein d'une petite résidence récente et sécurisée de 8 appartements.

Ce bien de 26m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte,d'une chambre avec salle d'eau et WC séparé.

Fonctionnel et bien agencé,il offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et dynamique,très prisé des étudiants et jeunes actifs.

Les atouts :

L'appartement est actuellement loué jusqu'en juillet 2027

Emplacement stratégique à deux pas du campus universitaire de Rangueil.

Appartement en excellent état,aucun travaux à prévoir.

Belle luminosité.

Métro,bus et commerces accessibles à pied.

Quartier dynamique et recherché.

Forte demande locative étudiante.

Idéal premier achat ou investissement locatif .

Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) (réf. 608227 )

Nom du négociateur : FONVIEILLE Patrick

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 561 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant